Comprenda en qué etapa se encuentra el asunto
Atrasarse en una hipoteca puede plantear preguntas difíciles sobre su vivienda y su presupuesto. Un aviso de pago vencido, una demanda presentada y una subasta de ejecución hipotecaria programada son etapas diferentes. Comience por los documentos y la situación actual, en lugar de suponer que todas las opciones disponibles siguen siendo las mismas.
Revise tanto la reclamación como las posibles alternativas
Las ejecuciones hipotecarias en Florida se tramitan ante los tribunales. Una revisión puede abordar los registros del préstamo, el saldo reclamado, las notificaciones y el propio caso. Según las circunstancias, la conversación también puede incluir un acuerdo de pago, una modificación del préstamo, otra solución negociada o la quiebra. No puede prometerse ninguna defensa, modificación ni resultado antes de evaluar los hechos.
Distinga las comunicaciones de las obligaciones ante el tribunal
La entidad que administra su hipoteca podría ofrecer opciones de asistencia. Un asesor de vivienda aprobado por HUD también puede explicarle los recursos disponibles. Solicitar ayuda no equivale a tener un acuerdo aprobado o una orden judicial. Solicite la revisión pronta de cualquier emplazamiento, aviso de audiencia, sentencia o aviso de subasta; no suponga que una conversación informal resuelve las obligaciones judiciales.
Prepárese para una conversación útil
Reúna el pagaré y la hipoteca, si los tiene, los estados de cuenta recientes, el historial de pagos, las cartas de incumplimiento, las solicitudes de asistencia y todos los documentos judiciales. Explique cualquier modificación o caso de quiebra anterior e indique si hay una audiencia o subasta programada. Tenga una visión realista de sus ingresos y gastos, y explique si su objetivo es conservar la propiedad o evaluar otro camino. Pregunte cómo entregar estos documentos de forma segura.
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