Identifique la cuenta y la asociación
El saldo de una asociación puede resultar difícil de entender cuando aparecen juntos cuotas, intereses, cargos por mora, honorarios de abogados y costos. Comience por identificar si la propiedad está regida por una asociación de condominio o una asociación de propietarios, y obtenga los documentos que expliquen la cantidad reclamada. Los documentos rectores y las leyes aplicables son importantes para la revisión.
Revise el estado detallado de la cuenta y los avisos
Pregunte qué cuotas siguen pendientes, cómo se aplicaron los pagos y qué justifica los cargos adicionales. Conserve los avisos de cuotas, los estados de cuenta, la correspondencia y cualquier reclamación de gravamen inscrita o demanda. La ley de Florida establece procedimientos de cobro de cuotas de asociaciones, incluidos gravámenes y procedimientos de ejecución en las circunstancias correspondientes. Disputar un cargo no significa por sí solo que toda la reclamación de la asociación sea inválida.
Considere el panorama completo
La conversación puede incluir la corrección de un problema en la cuenta, la evaluación de un cargo disputado, la negociación de un acuerdo o la respuesta a un litigio. No debe suponerse que una deuda con una asociación desaparece simplemente porque se está atendiendo la hipoteca. Asimismo, esta página no determina la prioridad de los gravámenes, las consecuencias de una subasta de ejecución ni si una quiebra resolvería una obligación específica.
Prepárese antes de llamar
Traiga la declaración y las enmiendas pertinentes, si las tiene, los estados detallados recientes de la cuenta, los comprobantes de pago, los avisos, la reclamación de gravamen y todos los documentos judiciales. Explique si también existe un atraso hipotecario, una venta propuesta o un caso de quiebra. Pida al bufete que revise la etapa actual y las fechas que figuren en los documentos. No se garantiza ningún acuerdo de pago ni resultado de un litigio.
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